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    鹽城國投歐亞實業有限公司資產評估公示

    發布日期:2021-07-23      瀏覽次數:      字號:[ ]

            江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司接受貴單位的委托,按照法律、行政法規和資產評估準則的規定,堅持獨立、客觀和公正的原則,采用資產基礎法評估方法,按照必要的評估程序,對鹽城市國投置業有限公司擬收購鹽城國投歐亞實業有限公司10%股權涉及的股東部分權益在2020年12月31日的市場價值進行了評估?,F將評估報告摘要如下。

            1、經濟行為:截至評估基準日,鹽城市國投置業有限公司持有鹽城國投歐亞實業有限公司35%股權。根據鹽城市國有資產投資集團有限公司的鹽國投董會決[2020]20號董事會決議,鹽城市國有資產投資集團有限公司子公司鹽城市國投置業有限公司收購鹽城盛園木實業有限公司持有鹽城國投歐亞實業有限公司10%股份。

            2、評估目的:為鹽城市國投置業有限公司擬收購鹽城國投歐亞實業有限公司10%股權提供價值參考。

            3、評估對象:鹽城國投歐亞實業有限公司在評估基準日的股東部分權益價值。

            4、評估范圍:鹽城國投歐亞實業有限公司申報的評估基準日的全部資產及負債。包括流動資產、非流動資產、流動負債,賬面資產總額127,384.72萬元,負債總額123,984.71萬元,凈資產3,400.02萬元。

            5、價值類型:市場價值。

            6、評估基準日:2020年12月31日。

            7、評估方法:資產基礎法。

            8、評估結論及其使用有效期

            (1)評估結論

            在未考慮股權缺少流動性折扣的前提下,鹽城國投歐亞實業有限公司的股東全部權益在評估基準日2020年12月31日的市場價值為20,748.63萬元,較其賬面凈資產3,400.02萬元增值17,348.61萬元,增值率510.25%。

            在未考慮少數股權可能的折價和股權缺少流動性折扣的前提下,鹽城國投歐亞實業有限公司10%股權在2020年12月31日的市場價值為 2,074.86萬元,大寫人民幣貳仟零柒拾肆萬捌仟陸佰元整。

            本次評估結論未考慮評估增減值對稅金的影響,最終應由各級稅務機關在匯算清繳時確定。

            (2)評估結論使用有效期

            本資產評估報告僅為本報告中描述的經濟行為提供價值參考。評估結論的使用有效期為自評估基準日起一年,即自2020年12月31日至2021年12月30日。

            9、對評估結論產生影響的特別事項

            長期股權投資中的鹽城歐堡利亞醫院有限公司2020年度因未取得醫療執業經營許可證照,不能正常營業,并且不屬于房地產經營范圍,資產金額占比較??;長期股權投資中的鹽城惠民健康醫療管理有限公司股權轉讓尚未通過國資委批復同意轉讓,所以按照原投資金額保留賬面值。根據委托合同中的相關條款,長期股權投資中鹽城惠民健康醫療管理有限公司、鹽城歐堡利亞醫院有限公司不評估,按照原投資金額保留賬面值。未評估長期股權賬面值為4200萬元。

            被評估單位和鹽城市國有資產投資集團有限公司于2020年1月8日簽署了鹽城惠民健康醫療管理有限公司股權轉讓協議,鹽城市國有資產投資集團有限公司將其持有的鹽城惠民健康醫療管理有限公司100%股權轉讓給被評估單位,截至協議簽署日止,鹽城市國有資產投資集團有限公司已實繳注冊資本7000.00萬元,協議規定簽訂后7個工作日內,支付股權轉讓款3500萬元,2020年6月30日前支付股權轉讓款1500萬元,2020年12月31日前支付股權轉讓款2000萬元。截止評估基準日,被評估單位已向鹽城市國有資產投資集團有限公司支付股權轉讓款3500萬元,其他股權轉讓款尚未支付,未辦理工商行政管理機關變更手續。

            公示時間:2021年7月23日—2021年7月29日

     

     

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